Ardahan’da gayrimenkul danışmanlığı yapan Yılmaz Emlak işletmecisi Candar Yılmaz, konut satışlarında kış ayları nedeniyle durgunluk yaşandığını belirtti. Mevsimsel bir inşaat dönemi olan Ardahan'da, konut piyasasında en fazla hareketliliğin Ekim-Kasım aylarında, yani devir dönemlerinde görüldüğünü ifade eden Yılmaz, gurbetçilerin bu dönemde önemli bir rol oynadığını söyledi.
"Gurbetçiler Ardahan'da konut satışlarını canlandırıyor"
Yılmaz, Ardahan’daki konut satışlarının büyük oranda gurbetçiler tarafından şekillendiğini belirterek: "Her yıl Ardahan’a gelen gurbetçiler, memleketlerinde ev ve arsa almak istiyor. Bu da konut piyasasında hareketliliği artırıyor. Ardahanlılar, gurbetçileri bir yatırım fırsatı olarak görmeli ve onlara daha fazla yönelmeli."
"Ardahan’da kiralar düşük ve uygun"
Ardahan’daki kiralık evlerin, diğer illere kıyasla çok daha uygun olduğunu belirten Yılmaz, "Ev kiraları Ardahan’da şu an 7 bin ile 13 bin TL arasında değişiyor. Bu fiyatların artacağını düşünmüyoruz, sabit kalabilir. Ardahan, konut satışları ve kiralık ev piyasasında en uygun illerden biri" diye konuştu.
Yılmaz Emlak işletmecisi Candar Yılmaz, Ardahan’daki gayrimenkul piyasasında yatırım fırsatlarının sürdüğünü vurguladı. 2020 yılında 600-700 bin TL’ye satılan 2+1 bir evin, 2024 yılında ortalama 1500-1600 TL’ye çıktığını belirten Yılmaz, şu an fiyatların 2500-2750 bin TL arasında seyrettiğini söyledi. "3+1’ler ise ortalama 3,5 milyon TL civarında. Mülk, burada her geçen yıl değer kazanıyor ve yatırımcılar için karlı bir fırsat sunuyor" dedi.
"Ardahan, gelişen bir bölge"
Ardahan’ın gelişmekte olan bir bölge olduğunu ifade eden Yılmaz, müteahhit tarafından yapılan binaların belediye tarafından denetlenmesi gerektiğini belirtti. "Ardahan'da ortalama yüzde 30 kadar binanın iskânı ve yapı kullanım izni yok. Vatandaşlar konut alırken buna dikkat etmeli. Ayrıca, belediyenin denetimlere daha fazla özen göstermesi gerekiyor" diye konuştu.
Konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut almak isteyen vatandaşlar için önemli uyarılarda bulunan Yılmaz, "Projeye, metrekaresine ve yapı denetimine dikkat edilmesi gerekiyor. Ancak özellikle müteahhitlerin daha önce inşa ettiği binaların iskân alıp almadığına da dikkat edilmelidir. Vatandaşlar tercihini buna göre yapmalı. Çoğu bina denetim altında yapılıyor, ancak yine de dikkatli olunması gerekiyor" şeklinde konuştu.
ÇİĞDEM KOÇAK
ARDAHAN
Yayınlanma: 22 Ocak 2025 - 15:51
Güncelleme: 22 Ocak 2025 - 17:09
Ardahan'da konut fiyatları düşer mi?
Ardahan’da gayrimenkul danışmanlığı yapan Yılmaz Emlak işletmecisi Candar Yılmaz, internet sitemize yaptığı değerlendirmelerde, Ardahan’daki gayrimenkul piyasasındaki son durumu ve yatırım fırsatlarını aktardı.
ARDAHAN
22 Ocak 2025 - 15:51
Güncelleme: 22 Ocak 2025 - 17:09
Memura 20 bine 1 1 kira isteyenler var ardhanada